ГАБ в парке Гагарина с долгосрочным договором

ID №: 4034132

Готовый бизнес

Продаётся  здание с действующими договорами аренды, расположенное в Железнодорожном районе г. Красноярска на пр-т Свободный.

Здание  введено в эксплуатацию в  2013 году.  Последняя реновация в 2024:

 - расширение сети интернет;

- модернизация системы учета энергоресурсов;

 - ремонт кровли;

 - модернизация приточно-вытяжной системы;

 - внутренняя и внешняя отделка здания.


Общие технические характеристики:

- площадь здания – 4 769,5  м²;

- земельный участок – 4 330 м².

Общая информация: 
ГАБ представляет собой отдельно стоящее, четырех этажное (в том числе подземный) административное здание, расположенное на территории открытого парка им. Гагарина.

Здание оснащено всеми центральными коммуникациями.

Стабильные арендаторы:
 - Bright Fit  (сеть фитнес-клубов). Площадь – 2896 м²;

- Davinci Judo (спортивные секции). Площадь - 444 м²;

- Davinci boxing (спортивные секции). Площадь – 486  м²;

- Самокат (служба доставки). Площадь- 200 м²;

- Офис - 526 м².

Технические характеристики:
- центральные водоснабжение и водоотведение;
- центральное отопление;
- электричество 300 кВт.

Финансовая информация:

Объекты сданы в долгосрочную аренду с ежегодной индексацией.

Ежемесячный арендный поток составляет более 2,5 млн ₽

Дополнительное оборудование:

- система видеонаблюдения;

- система кондиционирования:

- система приточно-вытяжной вентиляции;

- охранно-пожарная сигнализация.

Дополнительная информация: 
Здание находится на пересечении одних из самых динамичных и развитых районов города Железнодорожного и Октябрьского, в парке им. Гагарина, близость к главным транспортным артериям города: - пр-т. Свободный - ул. Копылова - ул. Маерчака

Зона охвата более 19 000 домохозяйств в радиусе до 1 км. Высокая интенсивность пешеходного и автомобильного трафика.

Всегда есть место для парковки.

 

Все объекты сайта ДеловойКрасноярск продаются без оплаты услуг покупателем.