Доходный ГАБ на пересечении пр-т Металлургов ул. Тельмана.

Описание объекта

Продаем доходный ГАБ, расположенный по адресу: г. Красноярск, Советский район, на пересечении ул. Тельмана и пр-т. Металлургов.

Характеристики объекта:

Общая площадь здания – 1829,3 кв. м.

Земельный участок – 11,5 соток.

На территории  собственная ТП мощностью 70 кВт. 

Здание  разделено на:

* цокольный этаж с тёплой парковкой на 40 автомобилей площадью 880 кв. м, двое ворот (высота - 3 м, ширина - 3 м);

* помещение – 630 кв. м (ширина – 17 м, длина– 37 м);

* два складских помещения по - 70 кв. м;

* кабинет – 69 кв. м;

* два входа и пожарный выход;

* санузел;

* высота потолков – 3,5 м.

1 этаж площадью 949,3 кв. м. В нем расположены магазин мебели, пищевое производство, кабинеты.

- санузел;

- ворота ( высота - 2,8 м, ширина - 2,8 м);

- высота потолков – 3 м.

Дополнительное оборудование:

* видеонаблюдение;

* вентиляция;

* пожарная сигнализация.

Технические характеристики:

✅Водоснабжение центральное. 

✅Водоотведение центральное.

✅Отопление центральное.

✅Электричество - собственная ТП на 70 кВт.

Дополнительные данные:

На данном обьекте был завершен первый этап строительства. Значит есть возможность достроить здание под собственные требования и увеличить функционал помещения.

Персональное мнение:

Сегодня выгодно покупать земельный участок или здание на первой линии оживленной магистрали, – это ТОП-запрос всех, кто интересуется коммерческой недвижимостью.

Данный обьект сдан в аренду и приносит постоянный доход. Двойная выгода