ГАБ с действующм бассейном в парке Гагарина

ID №: 4091925

Готовый бизнес Красноярск

Продаётся помещение на первом этаже  двух этажного здания с действующими договорами аренды, расположенное в Железнодорожном районе г. Красноярска на пр-т Свободный.

Здание после реновации, которая сделана в 2024 году:

- ремонт кровли;

- модернизация приточно-вытяжной вентиляции;

- внутренняя и внешняя отделка здания;

- модернизация системы учета энергоресурсов.

Общие  характеристики:
Общая площадь помещений 495 м², разделено на два, первое - 378 кв. м, второе - 117 кв. м.

Земельный участок площадью 823 м² в собственности.

Общая информация: 

Здание оснащено всеми центральными коммуникациями.

Объекты сданы в долгосрочную аренду с ежегодной индексацией.

Стабильные арендаторы:
- Музыкальная школа «Music House». Площадь - 117 м² (1 этаж).

- Плавательный клуб «Сибирь». Площадь - 378 м² (1 этаж). 

Технические характеристики:
- центральные водоснабжение и водоотведение;
- центральное отопление;
- электричество 50 кВт.

Финансовая информация:

Планируемый годовой  арендный поток при 100% сдаче - 4303 800 ₽. Окупаемость рассчитана от чистой прибыли объекта, с учетом ежегодной индексации арендной ставки 7%.

На текущий момент заполняемость арендаторами - 100%

Срок окупаемости 8,5 лет.

Дополнительное оборудование:

- система видеонаблюдения;

- система кондиционирования;

- система приточно-вытяжной вентиляции;

- охранно-пожарная сигнализация.

Дополнительная информация: 
Здание находится на пересечении одних из самых динамичных и развитых районов города Железнодорожного и Октябрьского, в парке им. Гагарина, близость к главным транспортным артериям города: - пр-кт. Свободный - ул. Копылова - ул. Маерчака

Зона охвата более 19 000 домохозяйств в радиусе до 1 км. Высокая интенсивность пешеходного и автомобильного трафика.

Всегда есть место для парковки.

Все объекты сайта ДеловойКрасноярск продаются без оплаты услуг покупателем.