Офис на Молокова

В аренду свободен офис на Молокова  — 500 м² в самом узнаваемом квартале Взлётки


Локация

Дом стоит в квартале, который знает весь город — ЖК «Городок», в народе «синие крыши».
Квартал спроектирован по закрытому принципу: внутренние дворы с озеленением, фонтаном и спокойной вечерней жизнью — сюда действительно приятно выходить с работы.

При этом в двух шагах — вся деловая инфраструктура Взлётки: Международный выставочно-деловой центр «Сибирь», ТЦ «Командор» и «Авиатор», парки «Сады мечты» и 400-летия Красноярска, рестораны и кафе.

Соседи по самому дому подтверждают статус локации — здесь уже работают отделение банка, финансово-консалтинговая компания, страховая организация, стоматологическая клиника и образовательные курсы для бизнеса.
Офис здесь не будет исключением — он впишется в уже сложившуюся деловую среду.

Характеристики помещения

Площадь: 500 м², можно взять целиком или разделить на два изолированных блока — 207 и 300 м²
Этажность: 1–2 этаж, отдельный вход с улицы
Планировка: просторные залы с возможностью зонирования под кабинеты, готовая инфраструктура — ресепшн, переговорная, кабинет руководителя, кухня с гарнитуром
Санузлы: два, в каждом из блоков — свой
Инженерия: кондиционирование, охранно-пожарная сигнализация, отдельные прямые договоры на электроснабжение (35 кВт), воду и отопление
Окна: просторные, естественный свет, вид на двор и жилой квартал
Мебель: возможна аренда как с меблировкой, так и под собственную отделку
Условия аренды: 1 100 ₽/м² — постоянная часть, плюс переменная часть по счётчикам и пропорционально площади (коммунальные и эксплуатационные расходы)

Экспертное мнение
Это редкий формат для рынка Взлётки — большая площадь под офис с готовой инфраструктурой в доме,
где деловая жизнь уже сложилась сама по себе, без искусственного позиционирования.
Гибкое деление на блоки позволяет закрыть запрос как крупной компании под весь этаж, так и двум арендаторам одновременно.
Рекомендую рассматривать в первую очередь консалтинговым, финансовым, образовательным и медицинским компаниям — именно этот профиль арендаторов уже работает по соседству и подтверждает спрос на локацию.