Пансионат в пгт. Емельяново

ID №: 3931921

Готовый бизнес

Продаем имущественный комплекс - действующий пансионат, расположенный по адресу: пгт. Емельяново, ул. Московская.

Общие характеристики имущественного комплекса:

Общая площадь строений - 1289 кв. м.
Земельный участок площадью 3703 кв. м.

На территории:
* двухэтажный пансионат площадью 763 кв. м;
* двухэтажный жилой дом площадью 151 кв. м;
* деревянный  дом площадью 68 кв. м;
* спортивный зал 110 кв. м;
* гараж на 3 машины 100 кв. м;
* баня 35 кв. м;
* закрытая беседка 14 кв. м; 
* веранда, площадью 48 кв. м;
* котельная;
* складские и бытовые помещения.

Технические характеристики:
Центральное водоснабжение.
Автономное водоотведение (септик). 
Автономное полуавтоматическое отопление (уголь).
Электричество – 60 кВт.

Дополнительное оборудование:
- кондиционирование;
- приточно-вытяжная вентиляция;
- охранно-пожарная сигнализация;
- лифт;
- система пожаротушения.

Дополнительные данные:
Пансионат работает с 2012 года. За 12 лет на рынке наработана положительная репутация.
50 постояльцев со стоимостью проживания около 50000 – 60000 рублей ежемесячно на долгосрочной основе. 
60 мест – текущая емкость пансионата. Есть возможность расширить численность до 90 мест.
Отсутствует сезонность.
Квалифицированный опытный коллектив.
Выстроенные бизнес-процессы.
Фактическое отсутствие конкурентов.

Экономика проекта:
Оценка имущественного комплекса (от 16.07.2024 г.) – 124 млн руб.
EBITDA (год) - 24,9 млн руб.
Срок окупаемости проекта (PP) – 5 лет. 
Кратный потенциал увеличения маржинальности.


Персональное мнение:
Многие даже не представляют, насколько часто в среднестатистических семьях в России встаёт вопрос — кто будет ухаживать за пожилым родственником и кого нанять, чтобы присматривать за родным человеком, который не может сам себя обслуживать и нуждается в постоянной  поддержке.
С учетом статистики по старению можно говорить, что государство явно не справляется. Потребность растет, а если добавить экономическую составляющую по стране в целом, то пока можно уверенно сказать, что только частный бизнес способен решить эту проблему.



Все объекты сайта ДеловойКрасноярск продаются без оплаты услуг покупателем.