Помещение на пр-те Мира с гарантированной парковкой

ID №: 4573361

Офисное помещение Торговое помещение Помещение свободного назначения

Представляем на рынке коммерческой недвижимости редкий актив — помещение с превосходными техническими характеристиками и стратегическим местоположением в историческом центре Красноярска. Объект расположен на первой линии  — проспекта Мира, что гарантирует максимальный трафик и узнаваемость для любого бизнеса.
 
 Ключевые характеристики объекта:
 · Локация: Первая линия, Центральный район, пр-т. Мира. Высокая проходимость.
 · Этаж: 3 (отдельный вход).
 · Общая площадь: 370 кв. м.
 · Высота потолков: 3,50 м (создает ощущение простора и воздуха, что особенно ценно для выставочных пространств, шоу-румов или офисов открытого типа).
 
 Техническое состояние и инфраструктура:
 
 · Планировка: На данный момент пространство организовано как выставочная галерея, включающая основную открытую зону  и отдельную раздевалку/подсобное помещение. Гибкость планировки позволяет легко адаптировать площадь под любые коммерческие задачи без капитальных вложений.
 · Коммуникации: Объект обеспечен всеми необходимыми центральными коммуникациями: отопление, водоснабжение, канализация, электричество.
 · Оснащение: Смонтировано современное светодиодное освещение, установлена охранно-пожарная сигнализация и система видеонаблюдения.
 · Отделка: В помещении выполнен качественный ремонт, готовый к эксплуатации.
 
 Инвестиционная привлекательность:
  1. Готовый арендный бизнес: Помещение сдается стабильному арендатору. Новый собственник получает объект с «прозрачной» историей арендных платежей и немедленным доходом, что минимизирует инвестиционные риски.
 2. Парковка: Наличие прилегающей территории — большой дефицит в центре города. С тыльной стороны здания обустроена парковая зона на 6 машино-мест для сотрудников и посетителей/клиентов.
 3. Безопасность и доступность: Помимо отдельного входа с главной улицы, предусмотрен отдельный пожарный выход, соответствующий всем нормам безопасности.
 
 Потенциал использования:
 Благодаря своим параметрам (площадь, высота потолков, расположение) объект идеально подходит для:
 · Премиального шоу-рума или выставочного зала;
 · Офисного пространства;
 · Образовательного или коворкинг-центра.

 Экспертное мнение:
 «Данное помещение относится к категории ликвидного актива. Наличие стабильного арендатора делает эту покупку готовым инвестиционным портфелем. Уникальное сочетание большой площади, высоких потолков и первой линии проспекта Мира формирует высокую добавленную стоимость объекта, позволяя новому владельцу диктовать условия в сегменте коммерческой аренды.

Все объекты сайта ДеловойКрасноярск продаются без оплаты услуг покупателем.