Описание объекта

Аренда 705 м² | Солнечный, Красноярск

705 м² для масштабного коммерческого проекта в одном из крупнейших жилых микрорайонов Красноярска.

Второй этаж отдельно стоящего здания 2022 года постройки. Светлое пространство с открытой планировкой, чистовой отделкой и парковкой у здания.

НДС включен в арендную ставку.

Технические характеристики

• Общая площадь — 705 м²

• Полезная площадь — 616,84 м²

• Второй этаж трехэтажного здания

• Основной зал — около 585 м²

• Чистовая отделка, светлая плитка

• Открытые инженерные коммуникации

• Лифт, две лестницы, вестибюль, гардероб

• 4 санузла, включая санузел для маломобильных посетителей

• Подсобные и технические помещения

• Парковка — от 20 автомобилей

Планировочные возможности

Основу этажа составляет единое пространство с колоннами, без внутренних перегородок. Это позволяет самостоятельно определить функциональное зонирование и адаптировать площадь под концепцию бизнеса.

Панорамное остекление по дуге фасада обеспечивает естественное освещение и визуальную открытость помещения.

Локация

Солнечный, крупный жилой микрорайон Красноярска с развитой социальной инфраструктурой и значительной локальной аудиторией. По оценке городской администрации, в 2025 году численность населения превышала 85 тысяч человек.

На первом этаже здания работает продуктовый магазин, рядом расположен центр водных видов спорта. Это создает дополнительную коммерческую активность и предпосылки для привлечения посетителей.

Транспортная доступность и парковка у здания позволяют предусмотреть удобное посещение объекта жителями микрорайона и клиентами из других районов города.

Экспертное заключение

Масштаб и конфигурация этажа позволяют рассматривать объект под спортивные, образовательные, медицинские, досуговые и сервисные проекты, требующие значительной площади.

705 м², пространство для реализации собственной концепции бизнеса в Солнечном.

Условия аренды по запросу. Организуем показ объекта.