Складской комплекс на Северном шоссе

Описание объекта

Продается складской комплекс на Северном шоссе, Красноярск
Действующий складской комплекс на выезде из города: огороженная охраняемая территория 7 га, собственная котельная, ж/д ветка и прямой выезд. 

Локация: Комплекс стоит в промышленной зоне Красноярска. Северное шоссе, одна из главных объездных магистралей города, ведёт на Енисейский тракт и позволяет проводить большегрузы, не заезжая в центр.
Что входит в комплекс:
- Двухэтажное административное здание 851,4 м² с отапливаемыми помещениями.
- Склады общей площадью 2 859,4 м² с эстакадами и погрузочными платформами под навесом.
- 9 складских объектов холодного хранения на территории, порядка 4000 кв.м,(временные сооружения).
- Открытые площадки для манёвра фур и хранения, около 15 000 м².
- Подъездной ж/д путь: разгрузка из вагонов прямо на территории.
- Электроснабжение 420 кВт, три собственные котельные.
- КПП со шлагбаумом, охрана, видеонаблюдение.
- Контейнерные и рефрижераторные площадки.
Для кого:
- Инвестору: действующий актив с арендаторами и потенциалом развития территории.
- Арендному бизнесу: складские блоки разного формата, площадки и офисный корпус уже заняты арендаторами.
- Бизнесу под себя: готовая логистическая база с ж/д и автомобильным подъездом, которую не нужно строить.
Складской формат остаётся одним из самых востребованных сегментов коммерческой недвижимости, а расположение комплекса под такую деятельность относится к сильным в городе.

Персональное мнение:

Такой объект редкость для Красноярска. Локация на Северном шоссе уже сама по себе работает как магнит для потока клиентов.

При этом площадка универсальна: её потенциал выходит далеко за рамки текущего профиля. Здесь можно развивать любой формат.

Это не просто продажа обьекта — это готовая точка роста, на которую можно опереться и сразу масштабировать амбиции.