Современное многофункциональное здание в Свердловском районе

ID №: 4186464

Помещение свободного назначения

Купите не просто здание — купите статус! Элитный коммерческий объект с премиальными характеристиками в перспективном районе Красноярска  

Экспертное мнение:  
Это предложение — настоящее исключение на рынке коммерческой недвижимости Красноярска. Новое здание, построенное с использованием качественных материалов и продуманных инженерных решений, предлагает редкое сочетание офисных и складских помещений. Хотя объект расположен не на первой линии, его преимущества с лихвой компенсируют этот нюанс: развитая инфраструктура района, удобные подъездные пути и продуманная логистика делают его привлекательным для бизнеса. В условиях, когда 87% качественных коммерческих объектов в городе уже заняты, это здание представляет собой уникальную возможность для тех, кто ценит надежность и престиж.

Уникальность предложения:  
Премиальное исполнение  
- Новое здание с качественной чистовой отделкой  
- Долговечные материалы (двойной гипсокартон, это премиальное решение, обеспечивающее идеальную шумоизоляцию, повышенную прочность стен и абсолютно ровные поверхности без риска деформаций. Износостойкие напольные покрытия, премиальные итальянские окна )  
- Современные инженерные системы (VRF-кондиционирование, автоматизированный теплоузел)  

 Готовая бизнес-платформа  
- Офисные помещения с возможностью гибкой планировки  
- Функциональные складские площади в цоколе  
- Не требует дополнительных вложений в ближайшие годы  

 Выгодное расположение  
- Развитая инфраструктура района (магазины, банки, кафе)  
- Удобные подъездные пути (хотя и не первая линия)  
- Парковка на 30 машиномест  

 Финансовая эффективность  
- Собственный кабель от ТП — сниженные тарифы на электроэнергию  
- Автоматизированные системы позволяют минимизировать эксплуатационные расходы  

Экономия на эксплуатации
 - В зимний период затраты на отопление всего около 30 000 руб./мес 
 - Возможность сдачи в аренду (уже есть арендатор) 

Расположение:  
- Адрес: Красноярск, Свердловский район, ул. Судостроительная, 91с1  
- Особенности:  
  - Не на первой линии, но с удобными подъездными путями  
  - Развитая инфраструктура района  
  - Хорошая транспортная доступность  

Характеристики:  
- Общая площадь: 1 168 м²  
- Офисные помещения:  
  - Высота потолков 3,5 м  
  - Качественная чистовая отделка  
  - Возможность гибкой планировки  
- Складские помещения:  
  - В цокольном этаже  
  - Отдельный въезд/выезд  
  - Удобная логистика  

Инженерные системы:  
- Электричество 100 кВт (собственный кабель от ТП)  
- Мультизонная система кондиционирования VRF  
- Автоматизированный теплоузел  
- Городские вода и канализация  

Это здание создано для стабильного бизнеса — оно ждет своего владельца!

Все объекты сайта ДеловойКрасноярск продаются без оплаты услуг покупателем.