Универсальная площадь на первой линии в Советском районе

Описание объекта

Представляем на рынке коммерческой недвижимости аренду здание с универсальными техническими характеристиками и огромной парковкой до 100 автомобилей.

Объект расположен на первой линии ул. Светлогорский, что гарантирует автомобильный трафик и узнаваемость для любого бизнеса.

Ключевые характеристики объекта:

· Локация: Первая линия, Советский район, ул. Светлогорская. Высокая видимость.

· 2 этажа и цоколь (отдельный вход). Цоколь возможно использовать как теплую парковку.

· Общая площадь: 1680 кв. м.

            Первый этаж – 830 кв. м. Высота потолков - 4,20 м.

            Второй этаж – 850 кв. м. Высота потолков - 5 м.

Техническое состояние и инфраструктура:

· Планировка открытая, что создает ощущение простора и воздуха – это особенно ценно для выставочных пространств, шоу-румов или офисов открытого типа.

Гибкость планировки позволяет легко адаптировать площадь под любые коммерческие задачи без капитальных вложений.

· Коммуникации: Объект обеспечен всеми необходимыми центральными коммуникациями: отопление, водоснабжение, канализация, электричество.

· Оснащение: Смонтировано современное светодиодное освещение, установлена охранно-пожарная сигнализация. Ворота для вьезда автомобилей на первом этаже. Система кондиционирования.

· Отделка: В помещении выполнен качественный ремонт, готовый к эксплуатации. Витражное остекление придает обьекту особый стиль и дает достаточно естественного света внутри здания.

Установлен грузовой лифт грузоподьемность 3,5 тонны.

Электричество - 95 кВт.

Привлекательные моменты:

1. Парковка: Наличие прилегающей территории —  это большой дефицит. Хороший бонус для посетителей/клиентов.

2. Безопасность и доступность: Помимо отдельного входа с главной улицы, предусмотрен отдельный пожарный выход, соответствующий всем нормам безопасности.

3. Рядом жилой район «Северный» рассчитан на десятки тысяч жителей.

Потенциал использования:

Благодаря своим параметрам (площадь, высота потолков, расположение) объект идеально подходит для:

· Премиального шоу-рума или выставочного зала;

· Офиса (возможна кабинетная и открытая планировка);

· Банковского отделения или медицинского центра;

· Образовательного учреждения.

Экспертное мнение:

«Данное здание относится к категории ликвидного коммерческого предложения. Уникальное сочетание большой площади, высоких потолков, первой линии и большой парковки, формирует заметное преимущество для бизнеса.»