База на ул. Айвазовского

Описание объекта

Предлагается к продаже производственно-складская база, расположенная по адресу: г. Красноярск, ул. Айвазовского, 57

Объект находится в сформированной промышленно-коммерческой зоне Ленинского района, где сосредоточены производственные предприятия, складские комплексы, автотранспортные организации и объекты дорожного сервиса. 

Локация отличается удобной транспортной доступностью для грузового и легкового транспорта, а развитая инфраструктура обеспечивает комфортную эксплуатацию объекта.

Территория базы 

125,45 сотки (12 545 кв. м)

На участок предусмотрены два независимых заезда, что позволяет организовать раздельное движение транспорта, логистику и работу нескольких арендаторов или подразделений одновременно.

Земельный участок относится к категории земель населенных пунктов.

Имеются договоры на технологическое присоединение к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения. 

Электроснабжение обеспечивается собственной трансформаторной подстанцией мощностью 630 кВт, также предусмотрена дополнительная выделенная электрическая мощность 30 кВт.

На территории расположены:

склад № 1 — 405 кв. м;

склад № 2 — 571 кв. м;

административно-бытовое здание — 189 кв. м;

вспомогательное нежилое - 38 кв.м

Преимущества

большая территория с потенциалом для дальнейшего развития;

возможность организации производственной, складской и административной деятельности на одной площадке;

удобная организация транспортных потоков благодаря двум въездам;

готовая производственная инфраструктура;

объект находится в районе с уже сформированным промышленным окружением, что упрощает эксплуатацию и ведение бизнеса.

Экспертное мнение

Одним из главных преимуществ объекта является его расположение. 

Крупные земельные участки в сформированной промышленной зоне Красноярска с удобной транспортной доступностью и готовой инженерной инфраструктурой появляются на рынке редко, что делает объект привлекательным как для собственного бизнеса, так и для долгосрочных инвестиций.