Капитальный складской комплекс в сформированном торгово-складском кластере

ID №: 4668543

Производственное помещение Складское помещение Помещение свободного назначения Коммерческая недвижимость

Предлагается к продаже современный складской комплекс, расположенный на первой линии Енисейского тракта в составе сформированного торгово-складского кластера.

• Локация

1 км от развязки, ведущей:
- на Северное Шоссе - главный логистический коридор Красноярска
- в деловой центр города

Енисейский тракт - обеспечивает прямой быстрый выезд без городских ограничений на трассу Р-255, ведущую в Москву-Владивосток


Одним из главных преимуществ объекта является не только его текущее расположение, но и долгосрочный потенциал территории.

Енисейский тракт и прилегающая зона Северного шоссе уже сформировались как основной логистический коридор Красноярска. Именно сюда в последние годы смещается развитие складской, транспортной и производственной недвижимости.

В отличие от многих городских площадок, которые постепенно попадают под жилую застройку и ограничения для грузового транспорта, данная территория сохраняет промышленно-логистическую специализацию. Это означает, что через несколько лет здесь по-прежнему будут востребованы склады, производственные базы и распределительные центры.

• Земельный участок:

89 соток ровной территории
Земли населенных пунктов
Разрешенное использование: складская деятельность
Для складской недвижимости такой объём земли позволяет организовать полноценную логистическую
инфраструктуру:

- удобный заезд и разворот еврофур;
- стоянку грузового транспорта;
- площадки открытого хранения;
- размещение спецтехники и дополнительной погрузочно-разгрузочной зоны.

В условиях дефицита крупных земельных участков вблизи Красноярска наличие собственной территории такого размера существенно повышает ликвидность объекта и создаёт возможности для дальнейшего развития бизнеса.

• Здания

В отличие от многих современных легковозводимых складов, объект выполнен в капитальном исполнении. Конструктив предусматривает стены из бетонных блоков, промышленные бетонные полы с упрочненным верхним слоем и надежные несущие конструкции, рассчитанные на длительный срок эксплуатации.

Проектировались склады для хранения тяжелой продукции промышленного назначения, что предъявляет повышенные требования к прочности здания и эксплуатационным характеристикам объекта.
Для собственника это означает надежность конструкций, устойчивость к интенсивной эксплуатации и минимальные затраты на поддержание основных строительных элементов в рабочем состоянии.


Площадь строений:
Склад №1 - 1 408 м²
Склад №2 - 2 500 м²
Общая площадь комплекса:
3 908 м²

• Характеристики

Высота здания до 8,9 м
Рабочая высота склада 7м
Промышленные ворота под еврофуру
Бетонные полы с упрочненным покрытием (топпинг)
Пандус

Электроснабжение — 100 кВт с возможностью увеличения мощности
Центральное водоснабжение
Отопление от котельного оборудования
Канализация — септик

• Персональное мнение 

На рынке Красноярска редко встречаются объекты, которые одновременно обладают первой линией магистрали, крупным земельным участком, современными складскими зданиями и расположением внутри уже сформированного торгово-складского кластера.

Это предложение интересно как для собственного размещения логистического, торгового или производственного бизнеса, так и для инвесторов, ориентированных на долгосрочное владение коммерческой недвижимостью.

Фактически покупатель приобретает не просто складской комплекс площадью почти 4 000 м² и собственной территорией, а место в одном из наиболее перспективных логистических коридоров Красноярска, где стоимость земли и качественных складских площадей имеет все предпосылки для дальнейшего роста.

Продажа осуществляется с НДС.

Все объекты сайта ДеловойКрасноярск продаются без оплаты услуг покупателем.