Керамзитовый комбинат в пгт. Козулька

ID №: 3110220

Готовый бизнес Производственное помещение

Продается готовый бизнес.
Действующий керамзитовый комбинат: дефицитный актив с быстрым запуском.
Единственное производство керамзитового гравия в Восточной Сибири.

Производственная мощность  - 5764 м³/мес
Крупные покупатели: подтверждается договорами 2025 года, КП и заявками 2026 года.

Оборудование и недвижимость оцениваются в 217 млн руб. без учета базы клиентов и потенциала.

Расположен на Козульском месторождении глин в самом центре пгт Козулька.
Всего в километре от Московского тракта и Восточно-Сибирской железной дороги, что позволяет достичь высокого уровня конкурентоспособности.

Построен Министерством атомной промышленности в 1988 году.

В составе актива

• Недвижимость

Земельный участок площадью 2,4 га.
Категория земли: земли населенных пунктов
Вид разрешенного использования: для эксплуатации нежилых зданий производственного назначения

Цех керамзитового гравия – 2 568 м²,
Склад готовой продукции - 1 528 м² (складские хранилища для керамзита железобетонные, силоса 8 штук на 4 000 м³ ).


Глинохранилище с запасом глины на 4 тыс. тонн

Сырьевая база: карьер (80 га) – 700 метров от комбината. разведанные запасы использованы на сегодняшний день всего на 12%.

• Коммуникации

Водоснабжение  и водоотведение центральные
Электрические сети - собственная электрическая подстанция мощностью 1 МВт,
подземная кабельная ЛЭП 10 кВ с ПКУ на опоре (L-500 м.), низковольтные электрические сети.

• Основное оборудование

Печь по обжигу керамзитового гравия вращающаяся (ПВП 2,8*20) СМС-199 с футеровкой
Технологическая линия по производству керамзитового гравия
Трансформатор силовой масляный 
ЛЭП-10кВт
ПКУ 10ВК
Внутренние низковольтные электрические сети
Оборудование подстанции
Измельчитель глины (Глинорыхлитель одновальный СМК 496 ) 
Кран грейферный мостовой
Барабан сушильный
Гравиесортировка ГСК-15 в сборе
Компрессор винтовой DALIDL-6.0/8GA
Смеситель лопастной СМК 126А (глиномес) в сборе
Мазутное хозяйство 
Дизельгенератор (ТСС)
Дымосос 2017
Холодильник слоевой СМ-1250 в сборе
Подготовитель слоевой СМС 198 
Вальцы дырчатые (СМК-369)
Котельная
Желобчатые ленточные конвейеры (11 штук)

• Продукция 

Керамзитовый гравий (фракциия 0-5 мм, 5-10 мм, 10-20 мм, 20-40 мм)
Керамзитобетонные блоки

Производимый на комбинате керамзит имеет самый низкий уровень содержания радионуклидов в России, что позволяет обеспечить высокий уровень радиационной безопасности строительных материалов, относится к строительным материалам первого класса.

Сырьевая база Красноярского керамзитового комбината позволяет увеличивать производственные мощности без каких-либо ограничений, а при необходимости организовать производство легких бетонов, используя произведенный керамзит.

Продукция соответствует требованиям гост 32496-2013 заполнители пористые для легких бетонов

Свойства: огнестойкость, морозоустойчивость, водонепроницаемость, отсутствие помесей которые вредны для цемента, безопасность для здоровья человека, малый удельный вес.
Произведенный из глины керамзит является экологичным материалом.
Он безопасен для здоровья человека и не имеет каких либо ограничений по применению в жилых зданиях.


Спектр применения керамзитового гравия

Выпуск строительных материалов
Многоэтажное строительство
Малоэтажное строительство
Дорожное строительство
Теплоизоляция трубопроводов
Фильтрация воды
Хозяйственные постройки
Обустройство территории
Гидропоника

• Экономика

Мощность 1 печи - 220 м³/сутки
Выпуск - 5 700 м³/мес
Цена / себестоимость - 4 100 / 2 700 руб
Маржа ~1 400 руб

Параметры показывают, что актив уже имеет подтверждённую производственную базу и понятную операционную экономику.

15 млн руб. достаточно для быстрого перезапуска первой очереди без строительства нового завода.

• Пути масштабирования

Вторая печь: рычаг снижения себестоимости на 30%
После старта второй себестоимость должна снизиться на 30%, что влияет на маржинальность и ценовую конкурентоспособность. Сценарий масштабирования опирается на управляемое наращивание мощностей без потери качества продукции.

Запуск линии блоков: ускорение выхода на новые объемы

Следующий шаг в программе роста. В регионе отсутствует подобное производство

Идея сценария заключается в наращивании продуктовой линейки и увеличении выпуска в рамках текущей производственной инфраструктуры. Такой подход позволяет быстрее монетизировать спрос и расширить возможности комбината после покупки.

Экспертное мнение

Сделка дает не просто объект недвижимости, а готовую платформу с дефицитным продуктом, сырьем рядом и понятным сценарием роста через вторую печь, блоки. Производство уже доказало работоспособность, а разница между ценой и себестоимостью создаёт устойчивую валовую прибыль.

Короткое плечо поставки снижает зависимость от транспорта и складской перегрузки, а также ускоряет отгрузку для покупателей Красноярска и соседних регионов.

Отсутствие конкурентов в радиусе 2000 км. Локальный выпуск убирает тысячи километров логистики, поэтому продукт становится доступнее по срокам и цене, соответственно выигрывает в конкурентоспособности.

Все объекты сайта ДеловойКрасноярск продаются без оплаты услуг покупателем.