Универсальная площадь на первой линии.

ID №: 4759940

Торговое помещение Помещение свободного назначения Коммерческая недвижимость

Представляем на рынке коммерческой недвижимости аренду здание с превосходными техническими характеристиками и стратегическим местоположением. Объект расположен на первой линии оживленной  городской магистрали, что гарантирует максимальный трафик и узнаваемость для любого бизнеса.

Ключевые характеристики объекта:
· Локация: Первая линия, Свердловский район, ул. Веселая. Высокая видимость.
· 2 этажа и цоколь (отдельный вход).
· Общая площадь: 1190 кв. м.

            Первый этаж – 430,93 кв. м. Высота потолков - 3.80 м.

            Второй этаж – 447, 7 кв. м. Высота потолков -3,80 м.

            Цоколь – 311,2 кв. м. Высота потолков – 2,40 м.

Техническое состояние и инфраструктура:
· Планировка открытая, что создает ощущение простора и воздуха – это особенно ценно для выставочных пространств, шоу-румов или офисов открытого типа.
Гибкость планировки позволяет легко адаптировать площадь под любые коммерческие задачи без капитальных вложений.
· Коммуникации: Объект обеспечен всеми необходимыми центральными коммуникациями: отопление, водоснабжение, канализация, электричество.
· Оснащение: Смонтировано современное светодиодное освещение, установлена охранно-пожарная сигнализация.
· Отделка: В помещении выполнен качественный ремонт, готовый к эксплуатации. Витражное остекление придает обьекту особый стиль и дает достаточно естественного света внутри здания.

Электричество - 150 кВт.

Привлекательные моменты:
1. Парковка: Наличие прилегающей территории —  это большой дефицит. Хороший бонус для посетителей/клиентов.

2. Безопасность и доступность: Помимо отдельного входа с главной улицы, предусмотрен отдельный пожарный выход, соответствующий всем нормам безопасности.

3. Рядом продолжается развитие  жилого района «Тихие зори» и рассчитан на десятки тысяч жителей.

Потенциал использования:
Благодаря своим параметрам (площадь, высота потолков, расположение) объект идеально подходит для:
· Премиального шоу-рума или выставочного зала;
· Офиса (возможна кабинетная и открытая планировка);
· Банковского отделения или медицинского центра;
· Образовательного учреждения.

Экспертное мнение:
«Данное здание относится к категории ликвидного коммерческого предложения. Уникальное сочетание большой площади, высоких потолков, первой линии и большой парковки, формирует заметное преимущество для бизнеса.»

Все объекты сайта ДеловойКрасноярск сдаются без оплаты услуг арендатором.