Здание с арендаторами на первой линии пр. Котельникова

ID №: 4316307

Готовый бизнес Торговое помещение Помещение свободного назначения Коммерческая недвижимость

Продажа 39 950 000 ₽

Адрес: п.Солонцы, ул.Котельникова
Площадь помещения: 902 м²
Площадь участка: 2762 кв. м
Электрическая мощность: 35 кВт

Узнать подробности

п.Солонцы

ул.Котельникова

панорамма

Пл. уч. 2762кв. м
Пл. стр. 902 кв.м.
39 950 000 руб.

Описание объекта

Продаем здание с арендаторами и земельный участок, расположенные по адресу: пр. Котельникова.

Общие технические характеристики:
Площадь строений 902 м².
Площадь земельного участка 27 соток.

Особенности строений:
Основное здание, площадь 802 кв. м, имеет разноуровневую планировку: с лицевой стороны расположен первый этаж, ( размещены: два магазина продажа акумулятов и запчастей, и две точки общепита) а с тыльной — цокольный этаж с боксами. ( три бокса, ворота 4 шт, расположены: автосервис и детейлинг)
Высота потолков 3,5 м.
Отдельное некапитальное строение (блок вспомогательного назначения) площадью 100 кв. м, где в настоящее время функционирует автосервис.

Технические характеристики:
Центральное водоснабжение.
Водоотведение автономное (септик)
Отопление автономное.
Электричество 35 кВт.

Дополнительная информация:
Участок 27 соток, граничит с АЗС "Роснефть" имеет большой потенциал для развития. Существующая застройка использует лишь часть территории, что предоставляет новому владельцу стратегическую возможность для увеличения капитализации за счет возведения дополнительных коммерческих объектов. Это путь к значительному росту доходности и общей стоимости ваших инвестиций.

Персональное мнение:
Эксклюзивная локация с беспрецедентной проходимостью. Объект расположен на первой линии оживлённой магистрали города, что гарантирует колоссальный охват аудитории автомобилистов. Уникальность предлагаемого места подчёркивается непосредственной близостью (всего 5 м) остановки общественного транспорта, формирующей стабильный пешеходный поток.

Такое сочетание открывает широчайшие возможности для любого коммерческого использования.

Все объекты сайта ДеловойКрасноярск продаются без оплаты услуг покупателем.